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股价不振 复星旅文如何向重资产输血

时间:2019-05-20来源:漯河新闻网

自上市破发后,几日来复星旅游文化集团(以下简称“复星旅文”)的股价一直低于发行价,由此也引发外界对于该公司盈利前景的关注,其中即将开建的丽江和太仓两个重资产项目如何“补血”也成为焦点。对此,12月18日,复星旅文董事长钱建农在接受北京商报记者专访时明确表示,“文旅+地产”是国内旅游项目最适合的模式,当下优质度假目的地还属于稀缺资源,市场需求很高,重资产投入确有必要,而地产可以回流部分资金,给企业减压。不过,业内分析人士指出,上述两项目均面临比较大的竞争,复星旅文是否能够玩转两大重沧州什么医院看癫痫好资产项目,仍有待市场检验。

根据复星旅文此前披露的信息,该公司上市后募集资金将重点放在了新旅游目的地的打造上。公开资料显示,此次募资的52%将用于开发丽江项目及太仓项目,以及发掘新旅游目的地;约19%将用于扩展现有业务,包括进一步发展度假村业务、亲子玩学业务、娱乐业务等;26%将用于偿还部分未偿还的银行贷款;剩余3%将用作营运资金及一般企业用途。

钱建农介绍,丽江项目未来计划在引入国际品牌的同时,深度挖掘云南当地文化,而太仓项目包含大型乐园,涵盖癫痫患者在锻炼时应该要注意什么呢?冰雪、水、演艺和其他主题,以及建设阿尔卑斯小镇等。“目前,这些重资产项目的资金来源主要包括复星旅文自投、贷款和地产销售等。”他透露。复星旅文已着手丽江及太仓项目的设计工程,丽江项目的建设预计于2018年底前开始,2020年底或2021年初开始分阶段完工,并于其后两三年内竣工。太仓项目的建设预计于2019年分阶段动工,2020年底开始分阶段完工,并于其后3-4年内全面竣工。

虽然近两年来,假旅游真地产的质疑声持续高企,政策对旅游地产也呈收紧态势,但对于动辄数十亿元甚至癫痫的治疗方式都有哪些呢上百亿元的文旅综合体项目,卖房似乎已经成为企业筹钱的重要途径。对此,钱建农强调,现在部分旅游企业为了利润不择手段,偏离客户需求,而复星文旅如此笃定发展“旅游+地产”模式,是瞄准消费者度假需要,且大多会通过售后返租的方式,提高房间利用率和消费频次。

“无论做文旅小镇还是旅游综合体,不是完全不能涉及地产,但要避免打着文旅的幌子来做地产,” 中国旅游研究院副研究员吴丽云在接受北京商报记者采访时称,“从复星文旅丽江和太仓的项目来看,会大量引入国外的品牌甚至团队,如何让国外经治疗女性癫痫病好的药物验很好地在国内落地是该公司要解决的一大问题。”其实,钱建农也坦言,与国际化团队的融合确实是一大挑战。

吴丽云进一步分析,三亚是国内少有的度假地,一些旅游度假项目比较容易落地。而丽江还是以观光和轻休闲为主,再加上小镇模式很容易雷同,客栈的吸引力也在降低,外加近几年对丽江旅游有不少唱衰的声音。另外,在长三角地区,无论是特色小镇还是主题乐园,竞争都很激烈。未来,复星旅文的两个重资产项目能否成为区域内新的亮点,还是要看其商业模式和落地项目特点等方面而定。

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